如何合规规避英国资本利得税？

和印花税、消费税等不同的是，资本利得税并不是一个单独的税种，资本利得是指资本商品，如股票、债券、房产、土地或土地使用权等，在出售或交易时发生收入大于支出而取得的收益，即资产增值。资本利得税是对资本利得所征的税。简单而言就是对投资者房产买卖所赚取的价差收益（资本利得）征税。

就房屋买卖而言，如果您的买入成本（包括二手房的装修费）低于卖出成本（包括律师，中介费），您就需要缴纳利得税。所有非英国居民、信托人、非英国人持有的公司将和英国本地居民一样征收资本利得税，非居民购买并出售楼房，需征收资本利得税。

如果满足以下所有条件，将不需要支付资本利得税：
1、在获得此房产的所有权后，此房产作为主要住宅。
2、此房产除了作为您的主要住宅，期间没有其他的用途，比如用作办公室，或者曾经把房产里面的一部分出租给他人。
3、包括建筑物，地皮所有在内的面积小于5000平方米（一英亩）。

英国资本利得税的比例不一样。如果你每年交的个人所得税税率是20%，那资本利得税是18%，如果你每年交的个人所得税是40%，那么房产增值部分要交28%的税。

卖房的时候如果房价比买入时候高，那么这个差价是需要征税的，只针对购房出租的投资房产，自住房不需要交税。如果在卖房之前，你曾经进行过装修改造，只要能提供具体证据，都是可以在增值部分减免掉这部分投入资金。