香港房产咨询

香港因为具有雄厚的教育资源和医疗资源，而且是重要的国际经济中心，有更多优质工作机会，所以成为了很多内地人向往的移民之地。香港移民除了要考虑如何以适合的方式获得香港身份外，还要考虑移民后的生活，比如购房。移民后很多人都会选择购房，但对香港购房知识却缺少必要了解，为此，我司就为大家进行全方位解读。

首先来谈谈在香港购房的性价比情况。按照目前香港的政策，购房还是非常划算的。因为香港的房贷利率相对较低，目前房贷利率处于降息通道，利率为1%-2%，这与内地的房贷利率相比低了很多。而且香港政府对房地产提供了政策支持，推动市场升值预期高涨，成交很活跃，投资回报率高。此外，香港的房屋租赁市场也非常活跃，租金回报率高。

其次，具体了解一下香港购房的流程。香港购房大致可分为以下4个步骤：第一步是选定地产代理并将自己的相关要求告知对方，让其帮助挑选合适的房源，并约定好看房时间。在选择代理公司时一定要谨慎，优质的代理公司不但能帮您筛选房源，还可以帮您制定出购房计划，这样做可以节省不少费用。比如选择美联移民的话，就能在选房和后期验房时减少很多麻烦，性价比也会更高。

第二步，选定房源后，透过代理公司与卖方签订临时买卖合约，并且缴纳约总房价的5%作为临时定金。

第三步，在签订临时买卖合约后的五个工作日内，到指定律师事务所签订正式买卖合约，同时需要缴纳首期定金，一般为楼款的10%-15%（若是新楼，则视开发商要求）。

第四，于签署正式买卖合约的指定日期内，缴纳楼价余款。一般有60日、90日和180日等付款计划，付款时间越短，通常会有越高的优惠折扣。此外，如果是购买二手楼，中介佣金一般是1%，而购买一手楼盘则买家免佣金。

最后，在香港购房需要满足的条件。香港购房的条件包括：非永久居民购房需要缴纳15%的买家印花税和30%的购置税，永久居民可豁免；有效的身份证明；在香港连续满5年纳税证明或在香港连续满5年的社保证明；收入稳定，有首付按揭还款能力；如果是非永久居民，以家庭为单位在香港限购一套；如果在香港之外的地方有正还按揭的购房者，首付款则要缴纳6成以上，并且上浮10%利率。

以上便是对香港购房知识的全面分析解读，如果您计划在香港购房的话，可以委托我司来办理，这样不仅能节约一大笔费用，而且能获得收房、验房、缴纳杂费等一系列后续服务，规避风险，减少烦恼。